1. Sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub prawa odrębnej własności lokalu na rynku wtórnym

Jeżeli sprzedajesz mieszkanie:

• zwróć się do Spółdzielni z wnioskiem o wydanie zaświadczenia wymaganego przez notariusza do sprzedaży (do banku w przypadku załatwiania formalności kredytowych przez kupującego). – w razie pytań zgłoś się do działu technicznego, pok. nr 142; tel. 601 174 922. Złóż podanie o wydanie zaświadczenia w Sekretariacie Spółdzielni.
• Jeżeli potrzebujesz zaświadczenia o niezaleganiu w opłatach za lokal mieszkalny zgłoś się do Działu Czynszy, pok. 121; tel. 601 174 922. Złóż podanie o wydanie zaświadczenia w Sekretariacie Spółdzielni.

Za wydane zaświadczenia obowiązuje opłata zgodnie z uchwałą nr 3/2008 Rady Nadzorczej.

2. Zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub prawa odrębnej własności lokalu na rynku wtórnym

Jeżeli nabyłeś mieszkanie:

1) zgłoś się do działu mieszkaniowego, pok. nr 125; tel. 693 461 504 z aktem notarialnym kupna-sprzedaży lub postanowieniem sądowym,

• jeżeli nabyłeś spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego automatycznie z mocy prawa stajesz się członkami spółdzielni.
• jeżeli nabyłeś wraz z małżonkiem spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego automatycznie z mocy prawa stajecie się członkami spółdzielni.
• jeżeli spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nabyło kilka osób członkiem spółdzielni może być tylko jedna z nich. W tym przepadku jedna z osób składa wniosek o członkostwo, a pozostałe osoby oświadczenie o rezygnacji z ubiegania się o członkostwo wraz ze zgodę na członkostwo osoby wnioskującej.
• w przypadku posiadania odrębnej własności aby stać się członkiem Spółdzielni należy wypełnić deklarację przystąpienia do Spółdzielni – od dnia podpisania aktu notarialnego do dnia przystąpienia w poczet członków Spółdzielni, nowy właściciel ma naliczone wyższe opłaty eksploatacyjne.

Regulamin Członkostwa oraz wzory pism są dostępne w zakładce dokumenty lub u pracownika w Dziale Członkowsko-Mieszkaniowym.

2) w przypadku zamiaru założenia Księgi Wieczystej na spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu, należy złożyć wniosek na wydanie zaświadczenia o braku przeciwskazań do jej założenia – w razie pytań zgłoś się do Działu Technicznego, pok. nr 142 ; tel. 601 174 922. Złóż wniosek o wydanie zaświadczenia w Sekretariacie Spółdzielni.

Za wydane zaświadczenia obowiązuje opłata zgodnie z uchwałą nr 3/2008 Rady Nadzorczej.

3. Zamierzasz zrezygnować z lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego. Chcesz, aby spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, które przysługuje Tobie, należało do osoby Ci bliskiej.

Osobą bliską w rozumieniu ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych jest: zstępny, wstępny, rodzeństwo, dzieci rodzeństwa, małżonek, osoba przysposabiająca i przysposobiona oraz osoba, która pozostaje faktycznie we wspólnym pożyciu

W związku z rezygnacją z lokatorskiego prawa do lokalu konieczne będzie określenie wysokości wkładu mieszkaniowego według wartości rynkowej lokalu – określonej przez rzeczoznawcę – koszt wyceny ……… zł. 

Po otrzymaniu operatu szacunkowego zgłoś się do nas w celu złożenia rezygnacji ze spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu.

Wzór pisma dostępny w zakładce dokumenty lub u pracownika w Dziale Mieszkaniowym.

4. Jeżeli chcesz uregulować tytuł prawny do lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego po zgonie małżonka

Po śmierci jednego z małżonków spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, które przysługiwało obojgu małżonkom przypada w całości pozostałemu przy życiu drugiemu małżonkowi. W celu uzyskania bliższych informacji zapraszamy z przydziałem/umową i oryginałem aktu zgonu.

5. Jeżeli chcesz uregulować tytuł prawny do lokatorskiego, własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego bądź prawo odrębnej własności po rozwodzie

• Jeżeli posiadasz spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo odrębnej własności powinieneś zgłosić się do nas z prawomocnym wyrokiem rozwiązującym małżeństwo i podziałem majątku wspólnego / byłym małżonkiem celem złożenia oświadczenia o przepisaniu praw do lokalu. Do momentu zawiadomienia spółdzielni o tym, komu przypadło ww. prawo do lokalu mieszkalnego, małżonkowie, których małżeństwo zostało rozwiązane przez rozwód lub unieważnione, odpowiadają solidarnie za opłaty.
• Jeżeli posiadasz ww. prawo do lokalu, zgłoś się z prawomocnym wyrokiem rozwiązującym małżeństwo i podziałem majątku wspólnego / aktem notarialnym podziału majątku po ustaniu wspólności majątkowej.

6. Jeżeli chcesz przekształcić lokatorskie/spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu w prawo odrębnej własności

1) Złóż w sekretariacie podanie o przeniesienie lokatorskiego/spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w prawo odrębnej własności
2) Wykaz dokumentów potrzebnych do przekształcenia:

• oryginał przydziału lokalu/prawa własności
• karta obiegowa zaświadczająca o braku zadłużenia na ww. lokalu
• wyciąg z załącznika do Uchwały
• rzut lokalu mieszkalnego
• nr. Księgi wieczystej budynku
• uchwały wraz z zaświadczeniami Prezydenta Miasta Konina
• wypis z rejestru gruntów (z Urzędu Miasta – Wydział Geodezji i Katastru – ul.
  Pułkownika Witolda Sztarka 1, 62-500 Konin)

3) Jeżeli nie posiadasz przydziału zgłoś się do działu Członkowsko–Mieszkaniowego w celu uzyskania kserokopii.

• za wydanie kserokopii obowiązuje opłata w wysokości 5,00 zł zgodnie z uchwałą nr 3/2008 Rady Nadzorczej.
• wpłacić powyższą kwotę na konto bankowe Spółdzielni PKO BP S.A. KONIN 74 1020 2746 0000 3502 0017 0027, tytułem: kopia przydziału, ul. ……………………..

4) Jeżeli nie posiadasz wyciągu z załącznika do Uchwały zgłoś się do Działu Członkowsko–Mieszkaniowego w celu uzyskania duplikatu.

• za wydanie duplikatu obowiązuje opłata w wysokości 30,00 zł. zgodnie z uchwałą nr 3/2008 Rady Nadzorczej.
• wpłacić powyższą kwotę na konto bankowe Spółdzielni PKO BP S.A. KONIN 74 1020 2746 0000 3502 0017 0027, tytułem: wyciąg z załącznika do uchwały, ul. ……………………..

5) Przy przekształceniu lokatorskiego prawa w prawo odrębnej własności należy dokonać dodatkowej opłaty za umorzenie kredytu;

• informację o wysokości ww. opłaty uzyskasz u kierownika działu księgowości pok. 127, tel. 780 018 330.
• wpłacić powyższą kwotę na konto bankowe Spółdzielni PKO BP S.A. KONIN 74 1020 2746 0000 3502 0017 0027, tytułem: umorzenie kredytu, ul. ……………………..